竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北建案大樓 竹北光明縣府商圈大隱唯美豪邸
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5600 萬
5388 萬 - 參考單價：62.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大隱唯美
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：86.119 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 單價具競爭力： 參考單價約 62.56 萬/坪，對於竹北地區的電梯透天別墅而言，此價位具備相當的市場吸引力。 2. 格局機能完善： 擁有大面寬設計與孝親房規劃，適合三代同住；一樓獨立雙車位車庫解決現代家庭停車需求。 3. 地段生活機能佳： 坐落光明縣府商圈，鄰近家樂福、郵局及公園，騎車即可到達，日常生活便利度高。 |
| 劣勢 | 1. 總價門檻較高： 總價近五千四百萬元，對購屋者的資金籌備或貸款資格有較高要求。 2. 樓層垂直移動： 雖配備電梯，但五樓透天對於長者上下仍有一定體力考量，且維護成本可能高於一般住宅。 3. 車位坪數未計入： 資料顯示總坪數不包含車位，需進一步確認產權登記方式及相關稅賦計算基準。 |
| 機會 | 1. 區域發展潛力： 竹北受科學園區產業帶動，人口與置產需求持續增長，高端住宅具備保值空間。 2. 彈性規劃空間： 部分房間可隔間調整（如四樓），能隨家庭結構變化重新規劃，提升長期居住適應性。 3. 屋況良好： 屋主惜售且屋況佳，代表建築品質與維護程度較高，對於買方而言減少了裝修成本。 |
| 威脅 | 1. 利率風險： 在高利環境下，高額總價將帶來較大的每月房貸負擔，影響家庭現金流。 2. 流動性考量： 豪宅市場成交速度通常較慢，若未來需轉手或出租，需評估市場承接力。 3. 仲介協調成本： 此為四品牌聯賣物件，交易過程中可能涉及多家中介溝通，需留意合約細節與佣金協商。 |
物件評論
此物件對於追求大坪數生活品質、重視多代同住需求且預算充足的買方而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於地理位置位於竹北成熟商圈，居住機能完整，加上「電梯透天」的稀缺性與寬敞的大面寬設計，能有效提升居住幸福感。
然而，鑑於近五千四百萬元的總價門檻，建議您在決定前務必評估自身的財務負擔能力，並確認貸款額度與稅務細節。此外，由於該物件涉及多品牌聯賣，交易過程需留意溝通效率與合約權益。若您的目標是以長住為主兼顧資產配置，此屋值得列入優先看屋名單進行實地驗房。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-908358
訂閱：6 (加入)
永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390041號
✨成交只是起點，服務沒有終點✨
期待未來有機會為您服務，攜手創造美好的未來！
室內電話：03-5586958
我家粉絲團更多好屋推薦
晴園鄉榭 景觀3+1房含車位｜竹北建案大樓
新竹縣 竹北市
竹東在鷺上｜大空間靜謐透天美宅
新竹縣 竹東鎮
竹北高鐵特區全新整理美三房＋車位 竹北建案大樓
新竹縣 竹北市
椰林覓｜高樓視野美三房・質感平車宅 竹北建案大樓
新竹縣 竹北市
竹北建案大樓 成功學區【科大將】獨門獨戶大四房雙平車
新竹縣 竹北市
富宇君品獨門獨戶・絕版大露台雙平車 竹北建案大樓
新竹縣 竹北市
高鐵特區指標｜竹科滙大四房平車質感宅
新竹縣 竹北市
近市區｜王爺壟商圈｜吳厝旁｜低總價透天
新竹縣 湖口鄉
竹北建案大樓 竹北高鐵大硯俬見方靜奢美宅B1連號雙車戶
新竹縣 竹北市
原川淨。高樓視野。首購3房平車
新竹市 北 區